Q&A
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不動産売却に関するQ&A
- 1.営業マンの変更や指名はできますか？
- 不動産売買は、大変高価な取引です。それを任せる営業マンとの相性は重要ですから、もし担当の営業マンにお気づきの点があれば、遠慮なくお申しつけください。営業担当を変更させていただく事も可能です。
- 2.査定価格の基準を教えてください
- 過去の取引事例を中心に、築年数や周辺環境、地価、路線価、建物の程度などを加味して算出します。
- 3.買い替え用のローンとはどんなものですか？
- 売却した旧自宅の代金をローン返済に充てても残債がある場合、新しく購入する自宅のローンに旧自宅のローン残債分を加えて、一本化したローンです。借入の際は、お客様のご年齢・ご年収などが審査対象となります。まずはお気軽にご相談ください。
- 4.不動産を急いで売却したいのですが……
- お急ぎの場合は、買取にて対応することも可能です。買取の場合、仲介手数料はかかりません。ただし条件により買取できない場合もございます。
- 5.早く買い手を見つけるコツはありますか？
- 細かいことですが、購入を検討している方が見学に来る時、ピカピカに掃除しておくだけでかなり印象が変わっていきます。特に水まわりを中心にきれいにしておくことを心がけ、できるだけ物を置かず室内をすっきり見せるのがポイントです。ハウスクリーニングを利用する、大きな荷物はレンタル倉庫に預けるなど、できる範囲の工夫でも十分効果的です。さらに、見学者は家の中だけでなく、売主にも注意を払うものです。だらしない雰囲気の服装も避けましょう。
- 6.仲介手数料以外に発生する費用はありますか？
- 印紙代・登記料（抹消費用等）などがかかります。土地・一戸建ての場合は測量代などが発生する可能性もあります。
- 7.不動産売却時の税金について教えてください
- 税金がかかるのは、利益が出た場合のみです。つまり購入した時より、高く売れれば利益が出ることになります。しかし現在は軽減措置があり、該当する場合控除を受けることができます。不動産の種別、売却金額により異なりますので、詳しくはご相談ください。
- 8.査定は無料ですか？
- もちろん無料です。お気軽にお問い合わせください。
- 9.広告料はかかりますか？
- 広告料は一切請求いたしません。費用はすべて当社が負担いたしますので、どうぞご安心ください。